1、鍋爐房是指設(shè)計(jì)有鍋爐及其附屬設(shè)備、水處理設(shè)施、水泵及分汽（水）缸等的建筑物。鍋爐房宜與其它建筑物分離獨(dú)立設(shè)置。鍋爐房不應(yīng)直接設(shè)置在人員密集的場(chǎng)所（如公共浴室、教室、餐廳、觀眾廳、商場(chǎng)、候車室等），或在其上面、下面、貼鄰或主要疏散口的兩旁。

2、新建的鍋爐房不應(yīng)與住宅相連。

3、鍋爐房如設(shè)在多層或高層建筑物的半地下室或第一層中則必須同時(shí)符合以下條件：

（1）每臺(tái)蒸汽鍋爐的額定蒸發(fā)量不超過10t/h，額定蒸汽壓力不超過1.6MPa；每臺(tái)熱水鍋爐（包括直燃型吸收式冷溫水機(jī)組機(jī)房）的額定出力不超過7MW，額定出水溫度≤95℃。

（2）每臺(tái)蒸汽鍋爐必須有可靠的超壓聯(lián)鎖保護(hù)裝置和低壓水位聯(lián)鎖保護(hù)裝置。

（3）每臺(tái)鍋爐的安全附件和聯(lián)鎖保護(hù)裝置要定期維護(hù)和試驗(yàn)，以保證其靈敏、可靠。

（4）鍋爐間的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)有相應(yīng)的抗爆措施。

（5）獨(dú)立操作的司爐工人必須持有相應(yīng)級(jí)別的司爐操作證，且連續(xù)操作同類別鍋爐五年以上，未發(fā)生過事故。

（6）必須有安全疏散通道。

4、鍋爐房不宜設(shè)在高層或多層建筑的地下室、樓層中間或屋頂，但由于條件限制需要設(shè)置時(shí)，除應(yīng)符合本要點(diǎn)第一條第三款的要求外，還應(yīng)符合以下條件，且鍋爐房設(shè)置前應(yīng)事先征得設(shè)區(qū)的市及以上特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的同意：

（1）每臺(tái)蒸汽鍋爐的額定蒸發(fā)量不超過4t/h，額定蒸汽壓力不超過1.6MPa；每臺(tái)熱水鍋爐（包括直燃型吸收式冷溫水機(jī)組機(jī)房）的額定出力不超過2.8MW，額定出水溫度≤95℃。

（2）必須用輕油、城市煤氣、天然氣作燃料或電加熱的鍋爐。地下鍋爐房嚴(yán)禁使用液化石油氣或密度大于0.75的氣體燃料。

（3）燃料供應(yīng)管道的連接采用氬弧焊打底。

此外，當(dāng)鍋爐房設(shè)置在地下室時(shí)，應(yīng)設(shè)排污擴(kuò)容器或相應(yīng)的排污措施。當(dāng)采用氣體作燃料時(shí)，還應(yīng)設(shè)事故排風(fēng)系統(tǒng)。

5、鍋爐房不得與甲、乙類及使用可燃液體的丙類火災(zāi)危險(xiǎn)性房間相連。若與其他生產(chǎn)廠房相連時(shí)，應(yīng)用防火墻隔開。余熱鍋爐不受此限制。

鍋爐房屬于丁類生產(chǎn)廠房，油箱間、油泵間屬于丙類生產(chǎn)產(chǎn)房，燃?xì)庹{(diào)節(jié)間屬于甲類生產(chǎn)產(chǎn)房。

6、鍋爐間的外墻或屋頂至少應(yīng)有相當(dāng)于鍋爐間占地面積10%的泄壓面積（如玻璃窗、天窗、百葉窗等），且泄壓口應(yīng)避開人員密集場(chǎng)所。

7、鍋爐房應(yīng)設(shè)有應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明電壓不得高于36V。